🏡 Maison de ville à rénover – Proximité du Pollet et de la mer à Dieppe

Située à proximité immédiate du quartier typique et recherché du Pollet à Dieppe, de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville mitoyenne offre une belle opportunité pour un investissement locatif, une première acquisition ou un projet de résidence secondaire.

D'une superficie d'environ 43 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Un grenier non aménageable complète également ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies. Cette maison présente un réel potentiel de valorisation dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa proximité avec le littoral dieppois.

Un atout supplémentaire : une seconde maison mitoyenne est également proposée à la vente. L'acquisition des deux biens permettrait de créer une habitation d'environ 90 m², idéale pour un projet familial ou patrimonial avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est située en face d'une ancienne usine aujourd'hui fermée depuis plus d'un an, ne générant plus aucune activité sur le secteur.

📊 Diagnostic de performance énergétique : D

💰 Taxe foncière :
• 800 € pour cette maison
• 600 € pour la seconde maison

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du port, de la plage et du célèbre quartier du Pollet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuella GUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 328 072 Greffe de DIEPPE) 06 64 51 32 57 (réf. 609092 )